Résidence L'HELVETIA à Thonon-les-Bains






Situation : Au cœur de l’Europe, à proximité de la Suisse, Thonon-les-Bains, station thermale réputée et haut lieu du tourisme d’affaires, est une ville à vivre tout au long de l’année. Au bord du lac Léman et au pied des Alpes, Thonon-les-Bains offre à ses 30 000 habitants une qualité de vie unique : elle allie les atouts d’une station balnéaire à la proximité des stations de ski … Comblée par la nature, Thonon-les-Bains cultive un certain art de vivre qui s’exprime dans son ambiance décontractée, les activités de loisirs, la gastronomie mais aussi dans les manifestations qu’elle organise toute l’année.

Nombre de Logements : 65 appartements (du T2 au T5 duplex) situés sur les hauteurs de Thonon-les-Bains et dominant le lac Léman et les montagnes suisses. A deux pas du centre-ville, résidence de standing à l’architecture moderne et aérée agrémentée de larges espaces verts proposant aux investisseurs des appartements spacieux aux finitions de qualité.

Prix : A partir de 110 000 € parking compris (hors frais de notaire et de garantie sur le prêt).

Livraison : 4ème trimestre 2004.




- Une résidence située dans une ville qui outre les touristes, attire de plus en plus de résidents à la recherche d’une qualité de vie incomparable.

- Un des rares fonciers de la région permettant encore de dominer le lac Léman.

- La saturation du marché immobilier de Genève ainsi que les récents accords franco-suisses sur la libre circulation des personnes profitent pleinement à Thonon-les-Bains. Les villes frontalières font l’objet d’une double convoitise (celles des Suisses soucieux de s’installer en France à moindre coût et des Français à la recherche d'un certain art de vivre) rendant le marché immobilier très dynamique tant à la location qu’à la revente.

- La gestion locative sera assurée par la société CAP GESTION et sera accompagnée de l’ensemble des garanties (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations).




- Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

- Dispositif de la Loi de ROBIEN : le bien est acquis neuf ou en l’état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.

- Un amortissement égal à 8 % du prix d’acquisition pour les cinq premières années et de 2.5 % ensuite pendant une période de dix ans maximum peut-être pratiqué.

- Les loyers par mètre carré sont plafonnés.




- Un site rare par la qualité de son environnement et ses atouts tant touristiques qu’économiques.
A savoir : 12 appartements ayant vue sur une barre d’immeubles située à l’Ouest du programme n’ont pas été référencés.

- La pénurie de logements tant à la vente qu’à la location font de Thonon-les-Bains un des marchés immobiliers les plus dynamiques de l’hexagone, conférant à la résidence l’Helvétia des perspectives de valorisation de l’investissement clairement lisibles à terme.

- Des caractéristiques immobilières (site exceptionnel, larges volumes, finitions de qualité) en totale adéquation avec la clientèle en demande d’hébergement.

- Une gestion sécurisée par les garanties locatives.
 

Un référencement Votre conseil
Réalisation : Thonon-les-Bains : une qualité de vie unique
Au cœur de l’Europe, à proximité de Genève et de son
aéroport international, Thonon-les-Bains propose un
cadre privilégié tant par son contexte économique
que par sa desserte aisée.
Station thermale réputée et haut lieu du tourisme
d’affaires, Thonon-les-Bains est aussi une ville à vivre
tout au long de l’année.
Au bord du lac Léman et au pied des Alpes, tout en
Située sur les hauteurs de Thonon-les-Bains,
la résidence l’Helvétia offre un panorama unique sur
le lac Léman et les montagnes suisses.
A deux pas du centre-ville, la résidence dispose d’une
architecture moderne et aérée agrémentée de larges
espaces verts.
Les prestations sont de qualité : larges volumes,
cuisines équipées, placards aménagés, carrelage dans
toutes les pièces, sèche-serviette, portail motorisé…
Afin de satisfaire toutes les attentes, une large typologie
d’appartements (du T2 au T5 duplex) est proposée
aux investisseurs.
Par les qualités
intrinsèques de son
emplacement, ce
programme est
réellement conçu
pour répondre aux
exigences d’investisseurs
soucieux de
réaliser une excellente
opération immobilière
et qui sauront saisir cette opportunité. Une sécurité de l’investissement
La construction de la résidence est bien évidemment
accompagnée d’un ensemble de garanties (dommageouvrage,
parfait achèvement, reconnaissance des sols)
et cela en étroite collaboration avec les bureaux de
contrôle.
En outre la résidence l’Helvétia répond à une demande
locative non satisfaite sur la région, meilleur gage
de sécurité en ce qui concerne la rentabilité de
l’investissement.
Enfin la société Cap Gestion assurera l’ensemble des
opérations liées à la gestion des appartements
(location, état des lieux, quittancement des loyers …)
et vous proposera des garanties locatives complètes
particulièrement compétitives qui tranquiliseront
l’investisseur durant toute la durée de l’opération.
fleurs et en verdure, Thonon-les-Bains offre surtout à
ses habitants une qualité de vie unique : elle allie les
atouts d’une station balnéaire à proximité des stations
de ski …
Comblée par la nature, Thonon-les-Bains cultive un
certain art de vivre qui s’exprime dans son ambiance
décontractée, les activités de loisirs, la gastronomie
mais aussi dans les manifestations qu’elle organise
toute l’année.
Une porte ouverte sur la Suisse
nvestir sur un des marchés immobiliers les plus I dynamiques de l’hexagone
Thonon-les-Bains s’ouvre totalement sur la Suisse.
Le lac Léman constitue alors une frontière mais aussi
un trait d’union entre Français et Suisses.
Genève ou Lausanne offre d’importantes opportunités
professionnelles à une population active fort
dynamique.
Les villes frontalières font donc l’objet d’une double
convoitise : celles des Suisses soucieux de s’installer
en France à moindre coût et des Français à la recherche
d’une qualité de vie incomparable.
Les eaux profondes du lac Léman n’ont pas
pour effet de calmer le marché immobilier de
Thonon-les-Bains, bien au contraire…
La pénurie des biens tant à la vente qu’à la location
en font un des marchés immobiliers les plus
dynamiques de l’hexagone, conférant à la résidence
l’Helvétia des perspectives de valorisation de
l’investissement clairement lisibles à terme.
l'Helvétia
L’Helvétia :
des atouts immobiliers majeurs