L'Argentora 3
Introduction :


Il y a quelques années nous avons réalisé à Strasbourg un ensemble de deux Résidences de Tourisme.


L’intelligence de la situation, la qualité des prestations, la recherche dans les aménagements, le service rendu par les intervenants techniques ont permis de livrer au gestionnaire un produit locatif de nouvelle génération.


Le travail au quotidien, le professionnalisme des équipes de la Société SEGH, filiale de Madeo (Victoria Garden) ont œuvré, eux aussi, à faire des Résidences Argentora un franc succès.
Contiguë au bâtiment de l’Argentora 2, cette Résidence classée trois étoiles saura vous séduire par la qualité de ses aménagements et de son organisation qui vient, à merveille, compléter l’offre des Résidences existantes.

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Une situation privilégiée :


Au centre même de la ville, dans le quartier de l'Espace Commercial des Halles, La Résidence L'Argentora 3 jouxte les Résidences Argentora 1 et 2.


A quelques pas de l'ellipse strasbourgeoise, cœur historique de la ville, où s'allient avec bonheur les métiers de tradition locale et ceux de la gastronomie régionale.


Accessible très rapidement par les différents moyens de transports urbains (tramway, bus...), sa position stratégique aux confins des entrées autoroutières dans la ville en fait un site idéal d'accès aux centres nerveux de l'agglomération.


A équidistance de la gare et de la Place Kléber, La Résidence L'Argentora 3 est un lieu de vie privilégié pour les populations européennes et françaises en résidence à Strasbourg.


Au centre d'un quartier animé et commerçant, elle sait satisfaire les besoins des plus exigeants.


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Présentation :

La Résidence L'Argentora 3 est une résidence à vocation para-hôtelière de grand confort. Elle fait suite à la réalisation des Résidences Argentora 1 et 2 qui connaissent depuis leur ouverture un succès inégalé en matière de remplissage.


Elle se distingue des autres Résidences par son classement en catégorie 3 étoiles et sa capacité à accueillir des familles dans des logements adaptés.


Elle permet de satisfaire une demande locative forte pour des produits en terme de standing, de surfaces et de typologie sans concurrence sur l’agglomération strasbourgeoise.


La Résidence L'Argentora 3 se compose :
de 52 appartements de 1 à 2 pièces.
de parkings couverts ou aériens.
de locaux d'exploitation comprenant : un salon hall d'accueil avec réception, une salle de petit déjeuner avec bar, des locaux fonctionnels de services.
Les appartements d'une surface variant de 26 à 42 m² sont tous construits en matériaux traditionnels. Un soin particulier a été apporté sur les notions de confort acoustique, de confort sanitaire et de confort visuel.






La Résidence L'Argentora 3 sera gérée par un spécialiste de la gestion de Résidence de Tourisme, la Société SEGH qui gère avec succès les Résidences Argentora 1 et 2 depuis leurs ouvertures.


Un bail commercial de onze ans et onze mois ferme garantit à l'investisseur un revenu qui, allié à la qualité de l'immeuble et à des conditions fiscales d'acquisition particulièrement motivantes, en font un investissement privilégié et pérenne.


La Résidence L'Argentora 3 sera livrée en deux phases :
La première phase comportant le Bâtiment A sera livré le 30 Juin 2005.
La deuxième phase comportant le Bâtiment B avec les parkings couverts et aériens sera livrée le 30 Septembre 2005.
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Un gestionnaire expérimenté :


Spécialiste de la gestion de résidence avec services hôteliers depuis plus de 12 ans, le groupe Madeo (Victoria Garden), au capital de 915 000 €, est considéré aujourd'hui comme une des références de la gestion hôtelière.


Reconnu pour son expérience et pour la qualité de sa gestion, le groupe Madeo a prouvé avec succès son savoir-faire.


Après avoir géré avec succès nos deux premières résidences de Strasbourg (315 lots), le groupe Madeo apparaît comme le gestionnaire le plus adapté à la gestion de notre nouveau programme.

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Fiche de synthèse
L'Argentora 3
Livraison A : 09/2005
Livraison B : 12/2005
Passage des actes A, B : 01/2005
Nombre total de lots : 51
Nombre de lots disponibles : 18
Nombre de lots optionnés : 2
Rentabilité jusqu'à : 5.32 %
Avance de la TVA : Non
Gestionnaire : Madeo



Le département :
Le Bas-Rhin
Le site :
Strasbourg
Plan d'accès
Téléchargements


Book de vente :
Sélectionnez Book complet

Grille de prix

Plans :
Sélectionnez Plans des appartements Tous les plans d'appartements A Tous les plans d'appartements B Plans des façades A Plans des façades B Plans des étages A Plans des étages B Plan de masse A, B

Kit de réservation :
Sélectionnez Descriptif (3x) Contrat de réservation (3x) Bail meublé (3x) Fiche d'état civil (1x) Dossier de demande de prêt (1x)

Avenant au mandat

Outils


Web : -Office de Tourisme
-Ville de Strasbourg




Plan de masse A, B:

- cliquer pour agrandir -



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